(Verkauft) Licht, Luft und Lage – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Heilklimatischen Kurort Badenweiler

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins unbebaute Grün.

Die Wohnung liegt in der halben Etage (nur 5 Treppenstufen nach oben) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1989 als Hotel errichtet und im Jahr 2021 umfassend für Wohnzwecke umgebaut, modernisiert und renoviert. Dabei wurde das besondere Schwarzwald-Flair des Hauses liebevoll bewahrt.

Dank der früheren Nutzung verfügt die Wohnung über großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: ein sonniger Eckbalkon in Südwest-Ausrichtung sowie ein weiterer Balkon mit Nordausrichtung – beide bieten reichlich Platz zum Entspannen an der frischen Luft.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Anschluss betreten Sie das helle Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile. Der Südwest-Eckbalkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem der Balkone verfügt.

Zusätzliche Vorteile: Weitere Annehmlichkeiten erhöhen den Wohnkomfort: Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Diese besondere Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Schwarzwald- Charme und eignet sich ideal für all jene, die ein helles, freundliches Zuhause in idyllischer Lage suchen.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattung

  • 2 Balkone
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Einbauküche (Küchenzeile)
  • 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
  • Gemeinschaftliche Parkplätze
  • Waschraum
  • Kellerraum
  • Heizung: Fernwärme

Eckdaten

ImmobilieEigentumswohnung
Etage1,5 OG
Wohnfläche ca.46 m²
Nutzfläche ca.4 m²
BalkonJa, 2
KellerJa
Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1986
ParkingGemeinschaftliche Parkplätze
HeizungFernwärme
Hausgeld230 € / Monat (inklusive Strom)
EnergieausweisEnergiebedarf 173 kWh/(m²xa), F
Käuferprovision3,57 % des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)

Grundriss

Lage

Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste.

Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone.

Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim.

Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler.

Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse- Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt.

Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse.