(Verkauft) Gepflegte, vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage von March-Buchheim

Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und gut erhaltenen 6-Parteien- Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie einen allgemein sehr gepflegten Zustand.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Im Flur ist eine praktische Büro- /Computerecke abgegrenzt, was ein Arbeitszimmer ersetzt. Auf der linken Seite befindet sich die separate, mit einem Fenster versehene Küche.

Geradeaus liegt das helle und geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster viel Tageslicht erhält. Der angrenzende westlich ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Rechts vom Flur befindet sich ein praktischer Bereich, der sich ideal als Home-Office oder großzügige Garderobe nutzen lässt. Im hinteren Teil der Wohnung liegt das geräumige Schlafzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über Fenster mit Außenrollläden, die teilweise elektrisch bedienbar sind.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus können Sie den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Fahrradkeller mitnutzen. Eine neu erstellte Fahrradbox im Außenbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf einem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz parken

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt, die Öltanks sind unterirdisch gelagert.

Die Wohnung ist derzeit für 470 Euro pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet.

Ausstattung

ImmobilieEigentumswohnung
EtageErdgeschoss
Wohnfläche ca.61 m²
Nutzfläche ca.6 m²
Zimmer2
ZustandGepflegt
Letzte Modernisierung2015
PKW StellplatzJa
KellerJa
Baujahr1973
HeizungZentral (Ölheizung)
Hausgeld205 €
Mieteinnahme (KM)470 € / Monat
EnergieausweisBedarfausweis, 202,9 kWh/(m²*a), G
Kaufpreisauf Anfrage
Käuferprovision3.57 % (inkl. MwSt.)

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von March, im Ortsteil Buchheim. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt Freiburg.

March ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie nach Freiburg bieten. Der Bahnhof Hugstetten, der etwa 2,5 km entfernt liegt, bietet eine direkte Verbindung nach Freiburg und in Richtung Kaiserstuhl. Zudem ist March durch die Nähe zur Autobahn A5 gut angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Freiburg in etwa 15 Minuten. Auch mit dem Zug oder Bus sind Sie innerhalb kurzer Zeit in Freiburg, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

In unmittelbarer Umgebung in Buchheim finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum in Freiburg an, das eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bietet.

March verfügt über eine gute Infrastruktur für Familien. Mehrere Kindergärten, sowie Schulen: 3 Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Andere weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Freiburg, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen sind.

In der näheren Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken. Für weiterführende medizinische Behandlungen steht das Universitätsklinikum Freiburg zur Verfügung, das mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar ist.