Diese modernisierte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – in erstklassiger, zentraler Lage von Badenweiler, direkt in der Fußgängerzone. Das Objekt überzeugt durch eine freundliche, einladende Atmosphäre, ein großzügiges Schaufenster sowie eine moderne und gepflegte Ausstattung.
Das Ladengeschäft wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert ud renoviert – inklusive Austausch des Schaufensters und der Glaseingangstür, Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens sowie dem Einbau einer abgehängten Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung. Im Juli 2025 wurde das gesamte Ladengeschäft entkernt, sodass die Geschäftsfläche direkt und ohne Renovierungsarbeiten genutzt werden kann.
Bis vor Kurzem wurde die Gewerbefläche als Modegeschäft genutzt. Durch die hellen und großzügigen Räumlichkeiten (ca. 128 m²) eignet sich die Fläche hervorragend als Büro, Atelier, Galerie, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Optional stehen ein zusätzliches Lager mit ca. 48 m² sowie eine praktische Doppelgarage mit insgesamt ca. 69 m² zur Verfügung – ideal für Lagerzwecke und/oder das eigene Fahrzeug.
Bei Bedarf kann zusätzlich eine sanierte, sehr helle und elegante 3,5-Zimmer-Penthauswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, gehobener Ausstattung und drei Terrassen im selben Gebäude mitverkauft werden. Die Wohnung wird ausschließlich in Kombination mit dem Ladengeschäft verkauft.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
| Immobilientyp | Ladengeschäft / Gewerbeeinheit |
|---|---|
| Baujahr | 1960 / 1989 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Gewerbefläche | ca. 128 m² |
| Lager | ca. 49 m² (opt.) |
| Garage | Doppelgarage (opt.) |
| Zustand | modernisiert (2015) und renoviert (2025) |
| Nutzung | Einzelhandel, Büro, Praxis etc. |
| Hausgeld | 443 € |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Energieausweis | Energiebedarf, Öl, Strom, 179,30 kWh/(m²a), F |
| Käuferprovision | 2,98 % inkl. MwSt. |
Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste.
Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone.
Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim.
Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler.
Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse- Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt.
Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse.
