Diese stilvoll und praktisch gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Badenweiler, in einer eleganten und sehr gepflegten Wohnanlage mit einem wunderschönen, innenliegenden Garten.
Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Zimmer. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an der großen, ruhigen Terrasse, sodass Ihnen insgesamt über 60 m² Fläche zum Genießen und Wohlfühlen zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar – bequem mit dem Aufzug sowohl von der Straße als auch direkt aus der Tiefgarage. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der mit einer eingebauten Garderobe ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der offene Wohn- und Kochbereich mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Terrasse, die in den wärmeren Monaten eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt.
Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlich vom Wohnbereich abgetrennter kleiner Raum kann als Arbeitszimmer oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.
Die Wohnung wurde bislang als Zweitwohnung genutzt und war nie vermietet. Sie war nur gelegentlich bewohnt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet – auf Wunsch können Sie die gesamte Einrichtung übernehmen. Zur Verfügung steht Ihnen eine innenliegende Garten- und Parkanlage mit einem Brunnen, die dem Ort einen besonderen Charme und ein angenehmes Flair verleiht.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Darüber hinaus steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit abschließbarer Steckdose zur Verfügung. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind bereits vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.
Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum sowie einen separaten Abstellraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Eine abschließbare Fahrradgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
| Immobilientyp | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2001 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche ca. | ca. 60 m² |
| Terrasse | ja |
| Zimmer | 2,5 |
| Keller | Ja |
| Ausstattung | normal |
| Garage | TG-Stellplatz inklusive |
| Hausgeld | |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweis | Energieverbrauch 82,4 kWh/(m²xa), C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Die idyllische und landschaftliche Lage, das milde Klima, und vor allem die Thermalquellen aus der Römerzeit machen Badenweiler zu einem beliebten Reiseziel für Touristen und Kurgäste.
Badenweiler liegt zwischen Freiburg und Basel (jeweils ca. 30–35 km entfernt) und ca. fünf Kilometer östlich von Müllheim am Fuße des Markgräflerlands. Auch die französische Grenze ist nicht mehr als 10 km entfernt. Diese besondere Lage macht Badenweiler zu einem begehrten Wohnort nicht nur für Deutsche, aber auch für Schweizer und Franzosen, die Ihr Zuhause in einer schönen Gegend inmitten der Natur haben wollen. Badenweiler bietet mehrere Verlockungen an: Freibad, Thermalbad, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Fußgängerzone.
Badenweiler verfügt über einen Kindergarten, damit die jüngsten Mitglieder Ihrer Familie versorgt werden. Eine Grundschule befindet sich ebenso direkt in Badenweiler und weiterführende Schulen finden sich in Müllheim.
Badenweiler bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglicher Bedarf und zahlreiche andere Geschäfte befinden sich in Müllheim und Niederweiler.
Die Stadt Müllheim ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Autobahn A5 (Basel – Freiburg – Karlsruhe) erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde. Der Flughafen (EuroAirport Basel-Mulhouse- Freiburg) befindet sich ca. 45 km von Badenweiler (ca. 35 Autominuten) entfernt.
Badenweiler ist mit Müllheim über eine Buslinie verbunden. Vom Hauptbahnhof Müllheim gelangen Sie direkt mit einem Zug nach Freiburg oder Basel. Mit Umstieg in Neuenburg, gelangen Sie bequem mit dem Zug über die französische Grenze nach Mulhouse.
