Diese moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnanlage. Schulen, Kindergärten/Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, halboffener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer im Jahr 2022 installierten Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das geräumige Hauptschlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum Balkon. Zwei zusätzliche, identisch geschnittene Räume lassen sich flexibel nutzen – ob als gemütliches Kinderzimmer, praktisches Homeoffice oder Gäste-Refugium.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen und im gleichen Stil ausgeführt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage mit Spielplatz bietet insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand, wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt und ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei. Dieses attraktive Angebot eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes und hochwertiges Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage schätzen.
| Immobilie | Eigentumswohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Etage | 2.OG |
| Aufzug | Ja |
| Stufenlos | Ja |
| Zustand | Neuwertig |
| Ausstattung | Gehobene |
| Wohnfläche ca. | 114 m² |
| Nutzfläche ca. | 6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Gäste-WC | Ja |
| EBK | Ja |
| PKW-Stellplatz | 2, im Preis inklusive |
| Keller | Ja |
| Heizung | Fußbodenheizung, Fernwärme (Holz-Pellets) |
| Hausgeld | 492 € |
| Energieausweis | Bedarfsausweis, 63 kWh/(m²*a), B |
| Kaufpreis | auf Anfrage |
| Käuferprovision | 2,98 % (inkl. MwSt.) |
Die Stadt Müllheim im Markgräflerland gilt als Herz der Region und liegt zwischen Freiburg und Basel im Dreiländereck Deutschland– Frankreich–Schweiz. Der Name leitet sich vom althochdeutschen „Mulinhaimo“ ab und verweist auf die früher zahlreichen Wassermühlen entlang des Klemmbachs. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Müllheim ein attraktives und lebenswertes Umfeld.
Die Stadt verfügt über vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in unterschiedlichen Branchen. Eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft mit Supermärkten, Fachgeschäften und einer ansprechenden Innenstadt sowie eine vielseitige Gastronomieszene prägen das Stadtbild. Kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Atmosphäre.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie die Helios Klinik Müllheim sehr gut gewährleistet. Zudem stehen mehrere Schulen von der Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sowie Kindergärten und Kitas zur Verfügung. Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig, ergänzt durch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten in der umliegenden Natur und den Weinbergen.
Dank der guten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Bahnlinie Freiburg–Basel und die nahegelegene Autobahn A5 (ca. 8 Autominuten), sind Freiburg, Basel sowie die französische Grenze schnell erreichbar. Die Wohnung selbst ist sehr zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig. Schule, Kindergarten, Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
